Проектирование комфортных домов и коттеджей для жизни

Реализуем ваши мечты и поможем сэкономить на строительстве будущего дома

Архитекторы и конструкторы с образованием и опытом 5+ лет
Более 100 готовых эскизных проектов на выбор
Применяем современные зарубежные стандарты и программы
Готовый проект для строительства через 14 дней

Создали более 300 красивых проектов

♞ За 12 лет мы получили огромный опыт проектирования и реализации объектов по пожеланиям заказчиков. На счету компании более 300 реализованных проектов — загородные дома в различных архитектурных стилях, площадью от 20 до 1200 м², объекты на участках со сложным рельефом.

Студия предлагает полный спектр услуг по проектированию загородных домов: от эскиза до ландшафтного дизайна и инженерных сетей.

Мы работаем в разных стилях: классический, шале, хай-тек, фахверк, барнхаус, стиль Ф.Л.Райта, модерн. Подберем дизайн будущего дома в течении 1 часа общения на основании ваших пожеланий, требований и нашего опыта.

Этапы работ

Воплотим любые идеи и предложим эффективные решения, которые позволят возвести дом в минимальные сроки и сделать его комфортным для проживания.

Разработка дизайна + эскизный проект + 3D

Проектирование загородного дома начинается с эскизного проекта — набора чертежей, включающего фасады, планы этажей и посадку дома на участке.

В эскизном проекте предусмотрены основные размеры дома и подробная планировка. Имея на руках эскизный проект, Вы можете вести переговоры с потенциальными подрядчиками и получать подробные коммерческие предложения с объёмами материалов и работ. Указанные в нём размеры, расположение окон и входных конструкций необходимы архитекторам для проектирования дальнейших разделов.

Проектирование фундамента

Необходима геология и геодезия участка! Загородное проектирование — включает в себя не только конструкции дома и инженерные системы, но и просчёт нагрузок, создаваемых на фундамент.

Фундамент воспринимает не только вес дома и ветровые нагрузки, но и сезонные подвижки грунта, перепады температур и прочие факторы. При этом любое повреждение фундамента означает дорогостоящий и затратный по времени ремонт. Проект фундамента позволяет спрогнозировать и заранее просчитать любые нагрузки, сезонные и даже экстремальные факторы. В проекте учитываются тип и состав грунта, климатические особенности участка и архитектура будущего дома.

Архитектурный и конструктивный разделы

Необходим эскизный проект! АР и КР — это и есть проект дома в его обычном понимании. Конструкторская документация предусматривает размеры деталей, конструкцию и способы монтажа всех конструкций дома.

В ней детально рассмотрены все элементы дома: перекрытия, стены, кровельные конструкции, несущие балки и колонны, оконные и дверные проёмы. В ней указаны количество и размеры используемых деталей, типы соединений и схемы каждого конкретного узла. Имея на руках конструкторскую документацию, Вы можете заказать производство домокомплекта и строительство дома любому подрядчику.

Инженерные системы

Проектирование загородного дома обязательно должно предусматривать и проект инженерии. Помимо схем прокладки кабелей и трубопроводов, такой проект включает в себя расчёты затрат на отопление, нагрузок на электросети дома и так далее.

Проект инженерных сетей состоит из нескольких подразделов: водоснабжение и канализация, отопление и вентиляция, электрика и освещение. Каждый из этих разделов содержит подробные расчёты, план-схемы монтажа и разводки сетей по этажам дома, а также перечень используемых материалов и деталей.

Создаем проекты в разных стилях

Наши архитекторы помогут выбрать оптимальный стиль и метраж будущего дома, исходя из Ваших предпочтений.

Вопросы и ответы

8 из 10 проектов мы в дальнейшем сопровождаем. Авторский надзор включает в себя контроль всех этапов строительства с выездом на место. Строители не допустят ошибок при строительстве, вы сэкономите до 20% при покупке строительных материалов и отсутствия перерасхода.

Прежде чем начать любые работы по проектированию дома, необходимо определиться с местом строительства. Для обсуждения потребуется кадастровый план или кадастровый номер участка. Если у Вас есть регламент застройки — возьмите пожалуйста его с собой на консультацию, это важно.

Исходя из габаритов участка, его формы, рельефа и ориентации по сторонам света, наши архитекторы помогут выбрать оптимальный стиль и метраж будущего дома. Также, мы порекомендуем лучшее место для расположения дома, чтобы спланировать всю территорию для дальнейшего строительства и благоустройства.

Далее можно приступать непосредственно к проектированию, определению бюджета и технологии строительства. Наши специалисты вам в этом обязательно помогут.

Комплексное проектирование в нашем бюро позволит Вам увидеть как будет выглядеть Ваш будущий дом и участок еще до начала строительства. 

Как правило, готовый проект дома состоит из разделов:
✓ Эскизное проектирование
✓ Архитектурные решения
✓ Конструктивные решения
✓ Инженерные сети
✓ Дизайн интерьера
✓ Авторский надзор

Каждый раздел имеет подразделы. Подробнее вы можете проконсультироваться у нашего архитектора.

Типовые проекты кажутся выгоднее, чем индивидуально проектирование. Но при этом имеют ряд недостатков.

К сложностям работы с типовыми проектами можно отнести то, что очень затруднительно найти идеально подходящий вариант, ведь эти дома были спроектированы для кого-то другого. Они могут не соответствовать рельефу, габаритам участка и ориентации сторон света, поскольку каждый проект подгоняется под определённый ландшафт.

Индивидуальный проект максимально учитывает Ваши пожелания и предпочтения. И, что немаловажно, дом проектируется под заранее оговоренный с Вами бюджет.
Также, Вы можете выбрать технологию строительства и материалы, которые покажутся наиболее актуальными и экологичными.

При расчете цены проекта количество квадратных метров мы используем только для примерного понимания. Важнее рельеф. Маленький дом на участке со склоном спроектировать сложнее большого дома на ровном участке. Важен состав проекта, глубина его разработки и сколько у клиента есть времени на проект. Если спешки нет, мы всегда идем навстречу клиенту по снижению стоимости проекта.

В проекте есть количественный состав всего, что будет использовано при строительстве: бетон, арматура, другие материалы, все оборудование, отделка и прочее. Все что есть в проекте посчитано.
Для подсчета сметы строителям остаётся только умножить объемы на стоимость своих работ и стоимость закупки материалов.

Также для удобства клиента все объемы материалов мы разбиваем на этапы. Это позволяет строителям посчитать цену за поэтапное строительство.

Если у клиента еще нет своих строителей, мы можем предложить наших проверенных подрядчиков, они посчитают смету бесплатно и подробно расскажут как дальше действовать.

Оплата проекта происходит частями. Если клиент заказывает полный проект дома, мы разделяем платежи на 50% первый аванс; 25% в середине выполнения проекта (обычно через 2 месяца с начала работ на проектом); 25% остаток при передаче готового проекта. Работаем и с наличным расчетом и с безналичным. Все только по договору.